解約立会代行サービス

Cancellation witnessing agency service

【全国の管理会社様・オーナー様向け】煩雑な作業をまとめてアウトソーシング

当社では敷金に関するトラブルを防止するために、オーナー様と入居者に対し中立の立場で公平な判断を下し、解約の立会いをするこが大切だと考えております。
また、オーナー様が懸念する空室期間をできるだけつくらないように、お見積りから施工引渡しにいたるまで迅速な原状回復に努め、なおかつ管理会社様においては解約立会いに関する煩わしい業務を弊社にアウトソーシングしていただくことにより、従来の業務に専念できると考えております。

不動産管理会社様に代わり、賃貸物件の退去立会いから精算書作成・原状回復工事手配に至るまで、解約精算業務に関わる全てをバックアップ致します。また、入居者の過失による損傷部分は立会時に確認し、その場で金額を提示します。

解約立会代行のメリット

MERIT
●専門知識を持つスタッフによる公正、迅速な交渉
●原状回復工事代行(見積書に基づき 実施)
●賃貸人・賃借人双方の負担割合を明確にした見積書の発行
●時間短縮による業務の効率化
●次回退去時のためのアドバイス

よくあるご質問

FAQ
Q1. 代行依頼はどのくらい前から依頼する必要がありますか?
退去者様との立会い日程調整や各種書類の用意のため、原則1ヶ月前の退去届けが提出された時点でご依頼をいただいております。
Q2. 遠方からの依頼でも大丈夫ですか?
はい、ご依頼いただけます。対象物件が弊社対応地域であれば、管理会社・家主様が遠方の場合のご依頼でも問題なくご対応可能です。退去者様へ電話での立会い日程調整や、退室後のお部屋の状態画像など、メールにて送信させていただきます。また、回収した鍵は郵送にてお送りさせていただきます。その他現地での気になる点などございましたら、ご依頼の際にお申し付けください。
Q3. 退去者の修繕負担金額は、どの時点で確定しますか?
退居者様の負担金額は、立会い時に補修方法・費用負担などの説明をし、退去者様に納得いただいた上で決定します。また、退去者様とのトラブルを防ぐため、豊富な現場経験をもつスタッフが説明を行いますのでご安心ください。

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ご依頼をお考えのオーナー様や管理会社様、賃貸マンション・アパートの解約時のご相談は、スペースユニオンにお気軽にお問い合わせください。
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